ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ 
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), АЛДАНСКИЙ РАЙОН, П, ЛЕНИНСКИЙ, УЛ ЛЕНИНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 18

2025

СОДЕРЖАНИЕ
 
1.  Термины и определения …............................................................................................. 3 
2.  Правовое регулирование ................................................................................................ 5 
3.  Общие положения об аукционе...................................................................................... 5 
4.  Сведения об объектах, право на заключение договоров аренды которых является предметом аукциона (сведения о лотах аукциона) .......................................................... 6 
5.  Порядок регистрации в ГИС Торги и на электронной площадке .............................. 7 
6.  Порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе, ознакомления с информацией об имуществе, условиями договора аренды, проведения осмотра имущества .............................................................................................................. 7 
7.  Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе, перечень сведений и документов, предоставляемых в составе заявки ............................................................. 8 
8.  Порядок внесения и возврата задатка ......................................................................... 11 
9.  Требования к участникам аукциона, условия допуска к участию в аукционе ........ 12 
10.  Порядок рассмотрения заявок и определения участников аукциона .................... 13 
11.  Порядок проведения аукциона .................................................................................. 14 
12.  Срок и порядок заключения договора аренды ......................................................... 15 
13.  Существенные условия договора аренды ................................................................. 16 
14.  Заключительные положения ...................................................................................... 16

1.  Термины и определения
Арендодатель – Администрация  городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (Администрация ГП «Поселок Ленинский»).

Доверенность в машиночитаемой форме (Машиночитаемая доверенность, МЧД) - электронная форма доверенности в машиночитаемом виде, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, создается и представляется в файле формата XML, соответствующая требованиям, утвержденным Приказом Минцифры России от 18.08.2021 № 858 «Об утверждении единых требований к машиночитаемым формам документов о полномочиях.

Единственный заявитель на участие в аукционе – лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе.

Единственный участник аукциона – лицо, признанное единственным участником аукциона.

Задаток – способ обеспечения обязательства по заключению договора и его исполнению, заключаемого по итогам проведения электронного аукциона.

Закрытая часть электронной площадки – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным лицам, содержащая «личные кабинеты» и размещенная в сети «Интернет» по адресу https://www.rts-tender.ru/property-sales.

Заявитель – лицо, подавшее заявку на участие в аукционе.

Заявка – заявка на участие в аукционе, заполненная в электронном виде по установленной форме, а также комплект документов, представленный заявителем в срок и по форме, которые установлены в документации об аукционе.

Комиссия – единая комиссия по проведению аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, состав которой утвержден распоряжением администрации ГП «Поселок Ленинский» от 21.05.2025 г. № 45.

Личный кабинет – персональная рабочая часть электронной площадки, доступная только лицам, зарегистрированным на электронной площадке, для совершения действий, связанных с участием в аукционе в электронной форме.

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (аукциона в электронной форме).

Оператор электронной площадки (оператор) – Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами.
Организатор аукциона – Администрация  городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (Администрация ГП «Поселок Ленинский».

Открытая часть электронной площадки – общедоступная часть электронной площадки, не требующая предварительной регистрации для работы с ней, расположенная по адресу в сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru.

Официальный сайт организатора аукциона – официальный сайт администрации городского поселения «Поселок Ленинский» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://admleninskij.ucoz.net.

Официальный сайт торгов (ГИС Торги) - официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/, государственная информационная система.

Победитель аукциона – участник аукциона в электронной форме, который предложил в ходе торгов наиболее высокую цену за право аренды объекта.

Порядок проведения аукционов – утвержден Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Предмет аукциона – право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия).

Регламент – регламент электронной площадки «РТС-тендер» «Имущественные торги», утвержденный приказом генерального директора ООО «РТС-тендер¬ № 74-П/23 от 23.10.2023. Регламент размещен на сайте оператора в сети «Интернет¬ по адресу: https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/reglament-property-sales-23102023.pdf.

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) - информация в
электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме  (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию, и подлинности подписанного документа, является аналогом собственноручной подписи; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Участник аукциона – заявитель, подавший заявку на участие в аукционе на право аренды объекта и признанный комиссией участником аукциона в установленном порядке по результатам рассмотрения представленных документов.

«Шаг аукциона¬ – величина повышения начальной цены аукциона. Устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 процента (минимальной) цены договора (цены лота), и не изменяется в течение всего аукциона.

Электронная торговая площадка (электронная площадка) – автоматизированная система, исключительным правом на которую обладает ООО «РТС-тендер», и размещённая на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/property-sales. Представляет собой программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения торгов в электронной форме при продаже/ аренде имущества на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Имущественные торги), отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный УКЭП уполномоченного лица,  имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ (организатора аукциона/ оператора/ заявителя/участника). 

Электронный журнал – электронный документ, в котором оператором посредством
программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

Электронный образ документа – переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования копия документа, изготовленного на бумажном носителе, заверенная УКЭП уполномоченного лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
2.  Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме на право заключения договоров аренды муниципального имущества ГП «Поселок Ленинский»» проводится в соответствии с
-  Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ),
-  Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее –
Закон о защите конкуренции),
-  приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,
-  Уставом ГП «Поселок Ленинский»,
-  Положением об Администрации ГП «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), утвержденного решением Ленинского поселкового Совета депутатов» от 28.12.2021 г. № 15-4,
-  Решением Ленинского поселкового совета депутатов Алданского района Республики Саха (Якутия) от 23.06.2020г. № 43-7 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Поселок Ленинский», утвержденного постановлением главы МО «Поселок Ленинский».
 3.  Общие положения об аукционе
3.1.  Организатор аукциона - Администрация  городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (Администрация ГП «Поселок Ленинский»). Адрес: 678944, Республика Саха (Якутия), Алданский район, п. Ленинский, ул. Ленина, 36; телефон: 8 (41145) 52-3-02; адрес электронной почты: Adm-leninskij@yandex.ru, официальный сайт http://admleninskij.ucoz.net.

3.3.  Аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер». Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1; телефон: +7 499 653-77-00; адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru; официальный сайт: https://www.rts-tender.ru/. Представительство в Республике Саха (Якутия) Адрес: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Кирова, д. 18, блок В, офис 1204 Региональный представитель по 44-ФЗ и 223-ФЗ: Дьяконов Алексей Николаевич
Мобильный телефон: +7 (965) 225-69-65 Телефон: +7 (4112) 31-80-23, доб. 33235
Email: a.dyakonov@rts-tender.ru
3.4.  Информация об аукционе доступна на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/ и на официальном сайте организатора аукциона http://admleninskij.ucoz.net.

4. Сведения  о лоте аукциона

	ЛОТ 1	
4.1. Объект	Земельный участок 	
4.2. Площадь объекта (кв. м	2978 кв. м.	
4.3. Кадастровый номер	14:02:090104:1021	
4.4. Адрес объекта	Республика Саха (Якутия), Алданский район, п. Ленинский, ул. Ленина, земельный участок 18	
4.6. Разрешённое использование	Среднеэтажная жилая застройка	
4.8. Срок действия договора аренды	5 лет	
4.9. Начальная цена договора (размер рыночной стоимости годовой арендной платы), руб.	1 069 564 (один миллион шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля	
4.12. Размер задатка (20%), руб.	213912,80 (двести тринадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 80 коп.	
4.13. Шаг аукциона (3%), руб.	32086,92 (тридцать две тысячи восемьдесят шесть) рублей 92 коп.	

          Основание проведения аукциона: Распоряжение администрации городского поселения  «Город  Алдан» от 21.05.2025 № 44 «Об организации и проведении электронного аукциона по продаже права аренды на земельный участок, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, п. Ленинский, ул. Ленина, земельный участок 18».
            Предмет аукциона – право аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2978 кв. м., с кадастровым номером 14:02:090104:1021, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, п. Ленинский, ул. Ленина, земельный участок 18. Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка. Категория земель: Земли населенных пунктов.              
            Подключение объекта к электрической сети АО «ДРСК» «ЮЯЭС» возможно после выполнения мероприятий со стороны сетевой организации до границ земельного участка объекта и выполнения мероприятий заявителем в пределах границ земельного участка объекта. 
            Возможность подключения объекта к системе теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения имеется.
•	НАИМЕНОВАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПО КЛАССИФИКАТОРУ)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	

Среднеэтажная жилая застройка   	1.  Минимальный и максимальный размер земельного участка:
    Минимальный – 2000 м2;
    Максимальный – не подлежит установлению.
2. Минимальные отступы от красных линий не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей – 6.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	

В настоящем информационном сообщении указывается местное время в поселке Ленинский Алданского района Республики Саха (Якутия) (МСК+6).
4.15.  Место подачи заявок, проведения аукциона и подведения итогов аукциона –
электронная площадка https://www.rts-tender.ru/ (аукцион проводится в закрытой части электронной площадки по адресу https://www.rts-tender.ru/property-sales).
4.16.  Дата и время начала подачи заявок – 28.05.2025 года в 08 часов 00 мин. по местному времени.
4.17.  Дата и время окончания подачи заявок – 06.06.2025 года в 12 часов 00 мин. по местному времени.
4.18.  Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе –09 июня 2025 года. в 09 час. 00 мин. минут по местному времени.
4.19.  Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе составляет два дня с даты окончания срока подачи заявок.
4.20.  Дата и время проведения аукциона (дата и время начала приема предложений от
участников аукциона) – 11 июня 2025 года в 10 часов 00 минут по местному времени.
4.21.  Подведение итогов аукциона проводится не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала хода проведения аукциона.

5.  Порядок регистрации в ГИС Торги и на электронной площадке.

5.1.  Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет¬ www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. № 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный № 66843).
5.2.  Пройдя регистрацию в ГИС Торги, юридическое лицо/ индивидуальный предприниматель/ физическое лицо получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.
5.3.  Заявители, зарегистрированные в ГИС Торги, считаются зарегистрированными
на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.
5.4.  Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы.
5.5.  Регистрация в ГИС Торги осуществляется в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте в сети «Интернет» по адресу: https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg.

6.  Порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе, ознакомления с информацией об имуществе, условиями договора аренды, проведения осмотра имущества.
6.1.  Извещение и документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов (ГИС Торги), официальном сайте организатора аукциона и на электронной площадке. С извещением и документацией об аукционе можно ознакомиться, начиная с даты их размещения на официальном сайте торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов (ГИС Торги), официальном сайте организатора аукциона и на электронной площадке. 
6.2.  Проекты договоров аренды, подлежащие заключению по итогам проведения торгов, размещаются в составе документации об аукционе. С условиями договоров аренды можно ознакомиться со дня начала приема заявок до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов, официальном сайте организатора аукциона и на электронной площадке.
6.3.  Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки
или с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений документации об аукционе. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта торгов, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещает на официальном сайте торгов разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений документации об аукционе на официальном сайте торгов оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
6.4.  Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе осмотреть объекты имущества, право аренды которых является предметом аукциона. Запрос на осмотр объектов должен быть направлен в адрес администрации ГП «Поселок Ленинский» одним из следующих способов: по почте (678944, Республики Саха (Якутия), Алданский район», п. Ленинский, ул. Ленина, 36; на адрес электронной почты: Adm-leninskij@yandex.ru, посредством телефонной связи: 8 (41145) 52-3-02, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Организатор торгов обеспечивает желающим доступ на объекты, возможность проведения фото- и видеосъемки, обеспечивает осмотр имущества в порядке, установленном в документации об аукционе, без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок. Проведение осмотров осуществляется в рабочие дни (кроме пятницы) в рабочее время (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут по местному времени).
6.5.  Информацию об аукционе можно получить со дня начала приема заявок до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе у организатора торгов (Администрация ГП «Поселок Ленинский») по рабочим дням с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 по местному времени, по пятницам с 08:00 до 12:00 по местному времени, по предпраздничным дням 8:00 до 12:00 и  с 13:00 до 15:45 по местному времени, по адресу: п. Ленинский, ул. Ленина, 36, каб. № 6; по номеру телефона 8 (41145) 52-3-02; по адресу электронной почты Adm-leninskij@yandex.ru.

7.  Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе, перечень
сведений и документов, предоставляемых в составе заявки
7.1.  Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, установленные
документацией об аукционе.
7.2.  Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа, подписывается собственноручно и усиленной квалифицированной подписью заявителя.
7.3.  Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому предмету аукциона (лоту). 
7.4.  Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:
1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического
лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;
2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного
юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);
3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);
5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства
(если заявителем является иностранное физическое лицо);
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым
такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение  договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
8) информацию о не проведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
9) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
          Для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей:
- документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящей аукционной документации.
7.5.  Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1 - 4 и 8 пункта 7.4. настоящей документации, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом. В случае внесения заявителем изменений в информацию и (или) документы, направление которых осуществляется оператором электронной площадки посредством информационного взаимодействия с официальным сайтом, такие внесенные изменения либо такие новые информация и (или) документы применяются к отношениям, связанным с участием в аукционе, заявка на участие в котором подана заявителем после размещения внесенных изменений, новой информации и (или) документов на официальном сайте.
7.6.  При получении заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан направить заявителю уведомление о ее получении в течение одного часа с момента получения такой заявки.
7.7.  Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с даты и времени начала приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона на официальном сайте торгов и в настоящей документации, и осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок, указанных в извещении о проведении аукциона на официальном сайте торгов и в настоящей документации.
7.8.  Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона на официальном сайте торгов, регистрируется оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок оператор электронной площадки направляет организатору аукциона или специализированной организации заявки на участие в аукционе.
7.9.  Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям.
7.10.  Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
7.11.  Весь документооборот между заявителями, участниками, оператором и организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя, участника, оператора, организатора аукциона либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя, участника, оператора, организатора аукциона.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, участника, оператора электронной площадки, организатора аукциона и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

8.  Порядок внесения и возврата задатка

8.1. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме. Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка
8.2. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Администрации по следующим реквизитам:
Получатель платежа: УФК РС (Я) (Администрация МО «Поселок Ленинский» Алданского района ИНН 1402046173 КПП 140201001), 
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Саха (Якутия) Банка России//УФК по Республике Саха (Якутия) г. Якутск             
р/с  03100643000000011600, БИК 019805001, ОКТМО 98603161, КБК 01311406013130000430. 
Назначение платежа: Обеспечение заявки на участие в аукционе

8.3.  Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона/ единственного участника аукциона по заключению договора аренды.
8.4.  Перечисление задатка для участия в аукционе должно быть осуществлено до подачи заявки на участие в аукционе.
8.5. Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды,                       зачисляется в счет оплаты денежных средств по договору аренды.
8.6.  Задаток возвращается заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления  уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
8.7.  Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
8.8.  Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола подведения итогов аукциона на официальном сайте торгов.
8.9.  Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.
8.10.  В случае отказа победителя аукциона от заключения договора аренды либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду этого объекта, задаток ему не возвращается.
8.11.  В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора,
заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, по этой цене договора является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду этого объекта, задаток ему не возвращается.
8.12.  В случае отказа организатора торгов от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям в течение 5-ти рабочих дней с  даты  принятия решения об отказе от проведения аукциона.
8.13.  Для единственного заявителя на участие в аукционе, единственного участника
аукциона, заключение договора аренды является обязательным. При уклонении или отказе указанного лица от подписания договора аренды задаток ему не возвращается.
8.14.  Задаток, перечисленный победителем аукциона/ единственным участником
аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды. 

9.  Требования к участникам аукциона, условия допуска к участию в аукционе

9.1.  Заявителем/участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора. При этом аукционная комиссия отклоняет заявку на участие в аукционе и не признает заявителя участником аукциона в случаях, указанных в пункте 9.4. настоящей документации об аукционе.
9.2.  Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
9.3.  Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию
и документы в целях проверки соответствия участника аукциона установленным требованиям у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, организаций и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
9.4.  К участию в аукционе не допускаются заявители в следующих случаях:
9.4.1.  Непредставления документов и (или) сведений, определенных пунктом 8.4. настоящей документации об аукционе, за исключением случаев, указанных в пункте 8.5 настоящей документации, либо наличия в таких документах и (или) сведениях недостоверной информации.
9.4.2.  Несоответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона.
9.4.3.  Невнесения задатка.
9.4.4.  Несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации об аукционе.
9.4.5.  Наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
9.4.6.  Наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в аукционе.
9.5.  Перечень указанных в пункте 9.4. настоящей документации оснований отказа заявителю в участии в аукционе является исчерпывающим. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.
9.6.  В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 10.4. настоящей документации, аукционная комиссия обязаны отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. В течение одного часа с момента размещения протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте торгов.

10.  Порядок рассмотрения заявок и определения участников аукциона

10.1.  Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет
соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе, и
соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 23 Порядка проведения аукционов.
10.2.  Оператор через личный кабинет на электронной площадке обеспечивает организатору аукциона доступ к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
10.3.  Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.
10.4.  В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
10.5.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 29 Порядка проведения заявок на участие в аукционе.
10.6.  Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Порядка проведения аукционов, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
10.7.  В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте торгов.
Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения
заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям
уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.
10.8.  В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана
только одна заявка или не подано ни одной заявки, а также в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатором аукциона составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в котором должны содержаться сведения о дате и времени его составления, лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, или лице, признанном единственным участником аукциона, или сведения о том, что на участие в аукционе не подано ни одной заявки или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.
Указанный протокол подписывается усиленной квалифицированной подписью лица,
уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается организатором аукциона на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.
10.9.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на
участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо с единственным участником аукциона организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом заключение договора для единственного заявителя на участие в аукционе, единственного участника аукциона, является обязательным.
11.  Порядок проведения аукциона
11.1.  Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении об аукционе и аукционной документации, путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в размере трёх процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
11.2.  Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора (лота).
11.3.  При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).
Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на «шаг аукциона», такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.
11.4.  Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора. Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене.
11.5.  Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену
договора.
11.6.  Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.
11.7.  Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона, в котором указываются:
1) дата и время проведения аукциона;
2) полные наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) участников аукциона;
3) начальная (минимальная) цена договора (цена лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора;
4) полные наименования (для юридического лица), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
11.8. Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке организатором аукциона или специализированной организацией не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.
11.9.  Организатор аукциона или специализированная организация направляет победителю аукциона уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
11.10.  Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона или специализированная организация составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, протокол о признании аукциона несостоявшимся.
Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на
электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
12.  Срок и порядок заключения договора аренды
12.1.  Заключение договора с победителем аукциона/ единственным заявителем на участие в аукционе/ единственным участником аукциона осуществляется в срок не ранее 10 дней, со дня размещения информации об итогах аукциона на официальном сайте торгов (даты подведения итогов аукциона/ признания аукциона несостоявшимся в случае подачи единственной заявки на участие в аукционе, признанной соответствующей требованиям настоящей документации, либо признания участником аукциона только одного заявителя).
12.2.  Заключение договора аренды с единственным заявителем на участие в аукционе/единственным участником аукциона на условиях, предусмотренных настоящей документацией, по начальной (минимальной) цене договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона, является обязательным. При уклонении или отказе единственного заявителя на участие в аукционе/ единственного участника аукциона от подписания договора аренды задаток ему не возвращается.
12.3.  В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
12.4.  Заключение договора с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды осуществляется в пятидневный срок с даты передачи участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проекта договора аренды.
12.5.  В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды, от заключения договора аренды задаток, внесенный ими, не возвращается.
12.6.  Заключение договора по итогам торгов осуществляется сторонами в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения Продавца: 678944, Республика Саха (Якутия), п. Ленинский, ул. Ленина, д. 36, каб. 6.
12.7 Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 5 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте ГИС ТОРГИ.
12.8.  Оплата по договору производится единовременно не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора, заключаемого в соответствии с формой, опубликованной в настоящем информационном сообщении. При этом, Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы земельного участка.
13.  Существенные условия договора аренды
13.1.  Договор заключается на условиях, указанных в документации об аукционе.
13.2.  При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
13.3.  Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды земельного участка:
- За второй и третий года аренды Арендатор вносит арендные платежи, предусмотренные Договором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.
14.  Заключительные положения
14.1.  Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона с использованием официального сайта торгов, подписываются и размещаются на официальном сайте торгов не позднее чем 1 день до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте торгов оператор размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 10-ти дней.
14.2.  Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. В течение одного часа с момента размещения изменений в документацию об аукционе на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в документацию об аукционе на электронной площадке. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее десяти дней.
14.3.  Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона или специализированной организацией с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке.
14.4.  Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством РФ.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приложение № 1 – Форма заявки на участие в аукционе (раздел представлен в отдельном документе (файле).
Приложение № 2 – Проект договора аренды муниципального имущества (раздел представлен в отдельном документе (файле).